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Miércoles, 26 de Enero de 2011

La concesión de hipotecas cae un 14,6 % en noviembre y suma siete meses a la baja

Suaviza su caída interanual, tras el descenso en el número de préstamos del 24% del mes anterior

EFE ·26/01/2011 - 11:15h

La caída en los créditos para comprar viviendas pisa un poco el freno, pero ya suma el séptimo mes consecutivo la baja.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 14,6 % en noviembre de 2010 respecto al mismo mes del año anterior y se situó en 44.186.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (en PDF), el importe medio de dichas hipotecas fue de 114.258 euros, un 1,8 % más bajo que en noviembre de 2009, pero superior en un 2,6 % al registrado en octubre del año pasado.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 7.840 millones de euros en noviembre, lo que supone una disminución interanual del 23,2%.

En viviendas, el capital prestado superó los 5.048 millones de euros, un 16,2 % menos, y el número de casas hipotecadas subió un 11,7 % en tasa intermensual.

Ganan las cajas

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (51,8 % del total), seguidas de los bancos (35,8 %) y otras entidades financieras (12,4%).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,9 % del total, los bancos el 40,7 %, y otras entidades financieras, el 12,4 %.

El tipo de interés medio en noviembre de 2010 fue del 3,82 %, lo que supone un descenso del 6,6 % en tasa interanual y un aumento del 2,1 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotearios de las cajas de ahorro es del 3,92 % y el plazo medio de 23 años, mientras que el de los bancos es del 3,76 %, y su plazo, de 22 años.

Casi todas las hipotecas (96%) utilizan un tipo de interés variaible

El 96,1 % de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 3,9 % de tipo fijo.

Entre los variables, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,8 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 31.332, con un descenso interanual del 21,6 %.

Por lo que respecta a las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 18.363, un 28,1 % menos.

Las operaciones que se realizaron mediante un cambio de entidad (subrogaciones al acreedor) ascendieron a 4.141, un 23,6 % menos que en noviembre de 2009.