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Viernes, 17 de Abril de 2009

La vivienda duplica la caída de precios de enero a marzo

Baja un 6,8% anual. The Economist dice que está sobrevalorada un 44%

SUSANA R. ARENES ·17/04/2009 - 21:00h

Variación anual del precio de la vivienda libre

El precio de la vivienda libre registró en marzo, por segundo trimestre consecutivo, la mayor caída anual en 15 años, del 6,8%. La principal causa fue el frenazo del 3% en los tres primeros meses de este año, lo que duplicó el descenso del cierre de 2008 (-3,2%), según reflejan las estadísticas del Ministerio de Vivienda.

Por primera vez desde 2006, el metro cuadrado vale menos de 2.000 euros, en concreto, 1.958 euros. Esta vez no fue la vivienda de la costa la que más bajó, sino la del interior. Castilla-La Mancha, con un descenso anual del 11,4%, lideró la clasificación, seguida de Madrid (-9,9%) y Aragón (-8,9%). Por provincias, el valor de la vivienda libre se redujo más en Toledo (-14,6%), Salamanca (-12,3%) y Guadalajara (-11,9%).

Sin embargo, algunas de las mayores caídas trimestrales se registraron en provincias costeras, como es el caso de Alicante (-5,8%) o Baleares (-5,5%).

Como viene siendo habitual en los últimos meses, fue la vivienda de segunda mano la que registró un mayor retroceso anual (-6,9%), aunque la nueva marcó un descenso trimestral más acusado, del 3% frente al 2,5% de la usada.

Mientras, la vivienda protegida subió un 1,1% en tasa anual (1.113 euros por metro cuadrado), lo que amortiguó la caída del índice general de precios hasta un 6,5%. Si bien, en el trimestre bajó un 1,7%.

Estimación "alta"

Fuera de España, siguen lloviendo piedras contra el mercado español de la vivienda. Este viernes le tocó el turno a la publicación The Economist, que afirma que los precios siguen sobrevalorados un 44% desde que registraron la primera caída tras el boom en el último trimestre de 2008, del 3,2%. Holanda presentaría valores más inflados, un 54%.

"La estimación para España es algo alta, aunque podemos esperar descensos añadidos a los ya producidos de entre el 15% y el 20%", señala el estadístico Julio Rodríguez. El también ex presidente del Banco Hipotecario apunta que el hecho de que las tasaciones de pisos hayan crecido un 37% en el primer trimestre frente al último de 2008 constituye una señal "de que podemos tocar suelo en el nivel de compraventas a finales de año o principio de 2010".