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Lunes, 2 de Febrero de 2009

Prioridad al alquiler para jóvenes

Las autonomías amplían las ayudas estatales en sus nuevos planes de Vivienda

S. R. ARENES ·02/02/2009 - 08:00h

Las comunidades autónomas preparan sus nuevos planes de vivienda y también cambios puntuales para adoptar las medidas del plan estatal 2009-2012 aprobado en diciembre con el alquiler para jóvenes como prioridad máxima. La Rioja, Extremadura, Castilla y León y Baleares amplían o ultiman ya la ampliación de las ayudas estatales a los inquilinos. Otras autonomías también han explicado a Público sus medidas.

La Rioja

240 euros al mes 5 años

La Rioja es la que más complementa la ayuda de alquiler para jóvenes que financia el ministerio (pero gestionan o amplían las comunidades). En su Plan de Vivienda autonómico 2005-2008 ya amplió de dos a cinco años la ayuda al inquilino de 240 euros al mes del ministerio. En el plan 2009-2012 que está tramitando, lo mantendrá. Además, concede esta ayuda para ingresos de hasta 24.461 euros al año, frente al tope estatal de 17.472 euros. En el plan 2009-2012, incluye el alquiler con opción de compra a cinco años por menos de 300 euros al mes.

Extremadura

Dos años más

La Consejería de Vivienda extremeña estudia ampliar dos años la ayuda al alquiler para jóvenes de 240 euros, que se suman a los dos años de plazo máximo estatal. Además, subirá el límite de ingresos anuales para pedir ayuda de 45.427 euros a 52.416 euros, un nivel bastante alto y, en cualquier caso, superior al de las ayudas estatales.

Castilla y León

Ampliación de la edad

La renta básica de emancipación de 210 euros al mes que el ministerio financia para jóvenes de 22 a 30 años, se amplió en Castilla y León a 35 años desde que se aprobó hace un año. Su plan de Vivienda 2002-2009 también da ayudas a la compra para jóvenes de hasta 12.500 euros.

Baleares

Complemento

En su plan 2008-2011, Baleares complementa con 30 euros más la renta básica de emancipación que financia el ministerio, con lo que los beneficiados reciben 240 euros. En las ayudas para comprar una VPO, el Ejecutivo balear subvenciona hasta el 20% de los gastos de constitución de una hipoteca, con un máximo de 1.500 euros.

País Valenciano

Precios más bajos

La Generalitat valenciana dará prioridad en su nuevo plan a las ayudas para jóvenes de hasta 35 años , sobre todo para VPO de alquiler y también de arrendamiento con opción a compra. La Conselleria de Vivienda exigirá a los promotores precios más bajos de alquiler: la renta anual será, como máximo, del 3,5% anual del precio máximo legal de la vivienda en los arrendamientos a 25 años y un 4,5% en los de 10 años, más bajos que los límites estatales (4,5% y 5,5%, respectivamente).

Castilla-La Mancha

Pisos público-privados

Castilla-La Mancha aprobó en agosto la vivienda de iniciativa público-privada para sacar al mercado parte del stock de pisos a precio más bajo. Son viviendas nuevas promovidas por empresas privadas sobre suelos de su propiedad que no estaban reservados obligatoriamente para VPO. Pueden acceder a ellas solicitantes con ingresos máximos bastante altos, de 52.416 euros anuales. Al margen, la ayuda máxima para pagar la entrada de un piso llega a 10.000 euros.

Aragón

Apoyo financiero

En el borrador del nuevo plan 2009-2012, Aragón da ayudas financieras a los inquilinos de vivienda libre que, en el caso de ingresos anuales bajos (hasta 10.483 euros), será de un máximo del 40% del alquiler anual, con un tope de 3.100 euros. El Ejecutivo va a crear bolsas públicas de alquiler.

Asturias

Donación más fácil

Asturias ha prorrogado su plan de vivienda 2006-2008 porque ya recoge muchas de las medidas que marca el nuevo plan estatal. Pero, además, ha incluido una ventaja fiscal para los padres que compren el piso a sus hijos de hasta 35 años con el fin de que se lo puedan donar pagando menos impuestos. Para ello, el Principado ha reducido un 90% la base imponible (cantidad de la que se detraen los impuestos) en las donaciones entre familiares hasta el segundo grado de parentesco. Además, ofrece avales para comprar vivienda protegida.

Andalucía

Ayuda a la entrada

En el Plan Concertado de Vivienda 2008-2012, Andalucía incluye una subvención de 1.200 euros adicionales para ayudar a los jóvenes a pagar la entrada de un piso protegido, que se suma a las ayudas generales estatales que, como máximo, alcanzan 9.000 euros para la VPO más barata (de régimen especial).

Navarra

Cupo a minusválidos

Navarra es la única comunidad autónoma que reserva un cupo del 6% para personas discapacitadas en las promociones de VPO de alquiler de más de 33 pisos, como contempla su plan 2008-2012. También reserva un 3% para las víctimas de violencia de género.

Cantabria

Opción a diez años

El Ejecutivo cántabro modificó en abril pasado su plan 2005-2008 para incluir el alquiler con opción a compra a diez años, una de las novedades estrella del nuevo Plan de Vivienda estatal.

Catalunya

Precio concertado

En julio pasado, Catalunya aprobó una nueva categoría de vivienda, de precio concertado catalán, a medio camino entre el protegido y el libre, con el fin de ampliar la oferta de pisos baratos. Los máximos de venta se sitúan entre 2.100 y 4.000 euros el metro cuadrado. El Gobierno ha prorrogado hasta 2009 el actual plan 2005-2008.

País vasco

Pisos vacíos

Como Navarra, el País Vasco no sigue el plan estatal de Vivienda. Cuenta con una sociedad pública que ofrece en alquiler pisos vacíos y, a cambio, le da una renta mensual al dueño al tiempo que cobra un alquiler inferior al inquilino, si sus ingresos son bajos. Da ayudas a la entrada de has-ta 9.015 euros a jóvenes.