Archivo de Público
Viernes, 26 de Octubre de 2007

Respiro para las hipotecas: el euribor cae tras 2 años al alza

Al cierre de octubre se situará en el 4,64%, por debajo de agosto y septiembre

VIRGINIA ZAFRA ·26/10/2007 - 19:16h
En octubre —faltan tres sesiones del mes— cerrará previsiblemente en el 4,64%, por debajo de las cotas de agosto y septiembre, e iniciará una tendencia a la baja que le llevará a situarse en el 3,9% a finales de 2008, si se cumplen las expectatvas de varias entidades financieras, como BBVA y Banco Pastor.
 
El descenso de octubre supondrá un respiro para las hipotecas, pero no evitará que aumenten las cuotas mensuales de los que tengan revisión anual en las próximas semanas. En una hipoteca media de 150.000 euros a 26 años de plazo y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el euribor, la subida será de algo más de 73 euros, es decir, 878 euros al año (exactamente una cuota más).
 
La bajada de octubre es una consecuencia de la crisis financiera internacional, que al principio provocó una subida en vertical del euribor, pero ahora juega a favor de los endeudados, porque impedirá que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés como tenía previsto. Los expertos prevén, de hecho, que los bajará en la primavera, para luchar contra una caída del consumo y, en consecuencia, para evitar  un parón en el dinamismo económico de la zona euro.
 
Por el momento, y pese a la caída del último mes, el euribor sigue todavía en niveles máximos, similares a los de noviembre del 2000, cuando los tipos oficiales estaban situados en el 4,25%, por encima del 4% actual.
 
España, vulnerable a la crisis
 
El estadounidense Edmund Phelps, Premio Nobel de Economía 2006, advirtió ayer en un encuentro con empresarios gallegos que España puede ser “más vulnerable” a los efectos de la crisis hipotecaria que otros países por el mayor volumen de inversión en vivienda, informa Efe.
 
 
De 2006 a 2008, una evolución de ida y vuelta
 
809,68 euros. Cuota mensual en 2006
 
La cuota mensual de una hipoteca media de 150.000 euros se situaba a finales del año pasado poco por encima de los 800 euros, gracias a que el euribor estaba todavía por debajo del 4% y no se esperaban grandes subidas en los tipos de interés.
 
872,42 euros. Factura mensual en 2007
 
La bajada de octubre dejará la cuota mensual de una hipoteca media en 872,42 euros, casi 8 euros por debajo de la de septiembre pero 73 euros por encima de la de hace un año, cuando el euribor estaba situado en el 3,8%
 
807,88 euros. Cuota en 2008 si el euribor baja al 3,9% como se prevé
 
Si las previsiones de los analistas se cumplen y el euribor cae hasta el 3,9% en 2008, la cuota mensual de las hipotecas bajará a 807,88 euros, el nivel de diciembre de 2006. De esa manera, los titulares de un préstamo para la compra de vivienda verán bajar su gasto mensual en una cuantía muy similar a la subida  sufrida  durante este año.