Domingo, 27 de Abril de 2008

Las familias destinaron el 37,1% de su renta a comprar una vivienda en el primer trimestre

Esta tasa es 2,3 puntos superior a la registrada en el mismo periodo del año pasado

EFE ·27/04/2008 - 11:31h

Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el primer trimestre de 2008 destinaron a esa compra el 37,1% de su renta bruta anual disponible, una vez descontadas las deducciones fiscales, según datos del Banco de España.

Esta tasa es 2,3 puntos superior a la registrada en el mismo periodo del año pasado, cuando los hogares destinaron el 34,8% de su renta disponible a la compra de un piso o una casa, y es junto a la del último trimestre de 2007 -que también fue del 37,1% - la más alta desde 1995, año en que la institución comenzó a elaborar esta estadística.

Los datos aportados por el supervisor reflejan que en los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda ha ido creciendo, al pasar del 25,5% de 2005, al 29,9% en 2006 y al 37,1% en 2007.

Siete veces la renta bruta 

De acuerdo con los cálculos del Banco de España, en el primer trimestre de 2008 el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos fue de siete veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.

La proporción entre el coste del inmueble y la renta disponible por hogar se ha mantenido estable desde junio de 2006

Frente al aumento del esfuerzo económico familiar para comprar una vivienda, la proporción entre el coste del inmueble y la renta disponible por hogar se ha mantenido estable desde junio de 2006.

De acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda, en el primer trimestre de 2008 el precio de la vivienda libre -tanto nueva como usada- bajó el 3,4%, casi la mitad que hace un año (7,2%) y por debajo del IPC (4,5%).

Esta subida ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.102 euros, con lo que cada familia dedicó algo más de 197.064,5 euros a la compra de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados de superficie construida.

Desgravaciones del 15% 

Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en el primer trimestre de 2008 el 46,2% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, el 2,9 puntos más que un año antes.

Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer trimestre del año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor del piso.