Viernes, 18 de Abril de 2008

El precio de la vivienda libre sube un 3,8% interanual hasta marzo

Según el Ministerio, refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido".

PÚBLICO.ES / AGENCIAS ·18/04/2008 - 10:44h

El precio de la vivienda libre subió en el primer trimestre del año el 3,8%, lo que supone una caída real, una vez descontada la inflación y sitúa el precio del metro cuadrado en 2.101,4 euros. La inflación hasta marzo fue del 4,5% interanual.

El secretario general de Vivienda, Javier Ramos, explicó en una rueda de prensa que esta subida supone volver a una tasa de crecimiento que no se registraba desde el primer trimestre de 1998, al tiempo que refleja "el proceso de desaceleración y ajuste necesario para tener un sector inmobiliario sólido". 

Pese a la desaceleración, en diez comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, el precio de la vivienda subió por encima de la media: Baleares y Aragón (4,2%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,7%), Extremadura (5%), Murcia (5,3%), Andalucía (5,5%), País Vasco (5,7%), Ceuta y Melilla (6,6%), Galicia (6,8%) y Asturias (7,3%). 

Por debajo de la media, crecieron la Comunidad Valenciana (3,6%) La Rioja, Castilla-La Mancha y Castilla y León (2,8%), Cantabria (2,5%), Navarra (1,3%) y Madrid (0,1%). Por provincias, sólo Valladolid registró una caída en términos interanuales, al bajar el precio de la vivienda un 0,6%. 

Respecto al precio de la vivienda de hasta dos años de antigüedad (considerada también como nueva), la subida interanual fue del 5,1 por ciento (2.094,7 euros/m2), en tanto que para los inmuebles de segunda mano (más de dos años de antigüedad), el crecimiento fue del 3,3 por ciento (2.102,1 euros/m2). 

El precio de la vivienda protegida registró un incremento interanual del 7,8 por ciento, hasta los 1.100 euros por metro cuadrado.

Las ciudades de País Vasco, Barcelona y Madrid, a la cabeza entre las más caras

Los municipios donde la vivienda libre cuesta más cara son San Sebastián (4.074,1 euros/m2), Getxo (3.926,8 euros/m2), Madrid (3.842,7 euros/m2), Barcelona (3.802,6 euros/m2) y Bilbao (3.741,4 euros/m2).

Los precios más bajos corresponden a Hellín (968,1 euros/m2), Don Benito (1.008,4 euros/m2), Onteniente (1.010,2 euros/m2), Almendralejo (1.082,5 euros/m2) y Elda (1.083,1 euros/m2). 

Con respecto a la actividad constructora, la estadística del Ministerio señala una caída del 19% del número de viviendas iniciadas en 2007, hasta 615.976 inmuebles. 

De ese total de viviendas, 532.117 son libres (el 20% menos que en 2006) y 83.859 son protegidas (el 12% menos). 

El número de operaciones de compraventa hechas en 2007 cayó el 13,3%, hasta 828.001 transacciones, de las que 406.534 fueron de vivienda de obra nueva (el 0,9% menos) y 421.467 de inmuebles de segunda mano (el 22,7% menos).

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