Martes, 26 de Agosto de 2008

Los préstamos para viviendas crecieron en junio al menor ritmo desde 1995

El ritmo de crecimiento se redujo a la mitad en sólo un año 

EFE ·26/08/2008 - 14:10h

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en junio por quinto mes consecutivo y lo hizo el 4,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 37,73%, hasta las 69.239.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado se redujo el 40,57% con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.

El importe medio de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se situó en 158.641 euros, el 8,22% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de fincas hipotecadas cayó el 31,37% hasta las 106.939, con un capital prestado de 16.964,8 millones, el 37,01% menos.

Las cajas de ahorros las que más hipotecas concedieron

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de hipotecas, el 56% del total, seguidas de los bancos, con el 34,6% y otras entidades financieras, con el 9,4%.

Las cajas concedieron el 50,8% del capital prestado, los bancos el 39,6 por ciento y las otras entidades el 9,6%.

El tipo de interés medio en junio fue del 5,19%, lo que supone un aumento del 10,1% con respecto al mismo mes del año anterior.

El interés medio en las cajas fue del 5,14 % a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el interés fue del 5,17 % a 24 años.

El interés variable el más contratado

La mayor parte de las hipotecas, el 97,8%, utilizaron un tipo de interés variable, frente al 2,2% de tipo fijo y, entre los primeros, el euribor fue el tipo de referencia más utilizado al aplicarse en el 88,7 % de los casos.

En junio, 31.669 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 12,1 % más que hace un año, y en el caso de viviendas, el número de hipotecas que variaron alcanzó un total de 20.795, lo que supone un aumento del 0,4%.

Atendiendo a la clase de cambio, 22.182 modificaciones se produjeron con la misma entidad financiera, el 1,7% o más; 4.839 préstamos cambiaron de entidad, el 2,1% más y 4.648 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que refleja un aumento del 173,3%.

Por su parte, el 44,2 % de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de sus condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,77 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,17 puntos en las variables.

En junio se cancelaron mediante registro 58.085 hipotecas, lo que supone un descenso del 25,7% con respecto al mismo mes de 2007.

Murcia, la que más hipotecas contrató

Por comunidades autónomas, Murcia registró el mayor número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, 419, seguida de Castilla-La Mancha, con 386, y la Comunidad Valenciana, con 354.

Por su parte, Madrid registró el mayor importe medio hipotecado, 218.157 euros, seguida de las Islas Baleares, 217.632, y País Vasco, 201.715.